) να διευκρινίσει όλα κονιδιασμένος λιθίαση λεπτομέρειες της συναλλαγής και) νόμιμα δεσμεύουν τα δύο μέρη για τους όρους και τις προϋποθέσεις. Ο αγοραστής προστατεύει τον εαυτό τους προσθέτοντας διάφορα απρόοπτα και τις προϋποθέσεις, ενώ τον πωλητή προστατεύει τον εαυτό τους με τη συμπερίληψη αυστηρών προθεσμιών ή με διαπραγμάτευση υψηλότερο καπάρο κατάθεση (ή και τα δύο.) Τα ακριβή στοιχεία για την αγορά και πώληση συμφωνία διαφέρουν ελαφρώς από το κράτοςΣτην πραγματικότητα, σε ορισμένες περιοχές, η προσφορά σας είναι η αγορά και πώληση συμφωνία. Αλλά ενώ η ακριβής μορφή και το μορφότυπο της συμφωνίας σας μπορεί να αλλάξει, σε γενικές γραμμές, μπορείτε να περιμένετε την αγορά και πώληση συμφωνία να περιέχει τουλάχιστον τα εξής στοιχεία: ότι και ο πωλητής συμφωνήσει. Να έχετε κατά νου ότι αυτός ο αριθμός μπορεί να αλλάξει αργότερα Αν, για παράδειγμα, την αρχική επιθεώρηση αποκαλύπτει σοβαρές επισκευές που απαιτούνται, μπορεί να χρειαστεί να επαναδιαπραγματευτεί με τον πωλητή να το κάνει για αυτές τις δαπάνες. Η ειλικρινής κατάθεση χρημάτων βασικά κατέχει τη θέση σου στην ουρά, ενώ μπορείτε να πάτε σχετικά με την αρχική επιθεώρηση, την αξιολόγηση και την υποθήκη διαδικασίες. Υποχρεώνει τον πωλητή να πάρει το σπίτι από την αγορά, αλλά εξακολουθεί να τους δίνει κάποια οικονομική προστασία αν πίσω από τη συμφωνία. Σοβαρά χρήματα καταθέσεις είναι παραδοσιακά μία έως τρεις από τις τιμές πώλησης, αν μπορείτε να προσφέρετε ανάλογα με το ενδιαφέρον σας στο σπίτι. Αυτή είναι η ημερομηνία που θα πληρώσει την προκαταβολή και το κλείσιμο του κόστους και του πωλητή θα μεταβιβάσει το ακίνητο στο όνομά σας. Είναι συνήθως τρεις έως τέσσερις εβδομάδες από όταν κάνετε μια προσφορά για το σπίτι, αν και ενδέχεται να αλλάξουν, εάν το δάνειό σας έχει καθυστερήσει ή προβλήματα με την επιθεώρηση ή την εκτίμηση των καλλιεργειών. Αυτή είναι η εταιρεία που θα εκδίδει τίτλο ιδιοκτησίας στο όνομά σας όταν η συναλλαγή έχει ολοκληρωθεί. Επίσης, μπορεί να είναι η τοποθεσία όπου θα υπογράψει τα χαρτιά σας, σχετικά με το κλείσιμο μέρα. Έχετε την επιλογή να ζητήσει από άλλο τίτλο της εταιρείας αν είστε δυσαρεστημένοι με αυτό που οι πωλητές έχουν οριστεί. Αυτές είναι οι συνθήκες που προστατεύουν τον αγοραστή σε περίπτωση που η χρηματοδότησή τους πέφτει μέσα, υπάρχουν ζητήματα με την επιθεώρηση ή άλλα προβλήματα. Σου δίνει, αν θέλετε, και σας επιτρέπει να ακυρώσετε τη συναλλαγή και να πάρει τα σοβαρά χρήματά σας πίσω στο ακέραιο. Όλα έκτακτης ανάγκης προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται για τη συναλλαγή να προχωρήσει. Αγορά και την πώληση συμφωνιών θα είναι επίσης συνήθως περιλαμβάνει λεπτομέρειες ως προς το ποιος θα πληρώσει για το σπίτι, την επιθεώρηση, την έρευνα, ασφάλεια τίτλου και άλλες - κατά μήκος του τρόπου, και μπορούν επίσης να σπάσει η διαδικασία για τη μεταφορά επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, οι φόροι περιουσίας, συνδρομές και περισσότερο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, εσείς ή ο πωλητής μπορεί να θέλετε να συμπεριλάβετε λεπτομέρειες για το τι στοιχεία θα (ή δεν θα) πρέπει να περιλαμβάνονται με το σπίτι τα πράγματα όπως συσκευές, επεξεργασίες παραθύρων, έπιπλα, κ. Αυτές παραδοσιακά προστίθεται ως"αναβάτες"στο τέλος της συμφωνίας. Είναι πολύ σημαντικό να διαβάσετε την αγορά και πώληση συμφωνία (και τυχόν τροποποιητικές ή προσθήκες) προσεκτικά πριν από την υπογραφή σχετικά με την διακεκομμένη γραμμή. Όταν και τα δύο μέρη έχουν υπογράψει και τη σύμβαση έχει ήδη εκτελεστεί, δεν υπάρχει επιστροφή. Η τιμή αγοράς και σοβαρά χρήματα της κατάθεσης Είναι αυτό που συμφωνήσατε. Έχετε πάρει προ-προσόντα για να βεβαιωθείτε ότι θα έχετε αρκετά χρήματα; Απρόοπτα σας και τις προθεσμίες τους - Είναι όλα τα ενδεχόμενα θα πρέπει στη θέση του. Κάνουμε τις προθεσμίες για εκείνους επιτρέψει αρκετό χρόνο για να κάνετε τη δέουσα επιμέλεια σας; Ανάλογα με την κατάσταση, μπορεί να ολοκληρώσει και να υπογράψει τη συμφωνία με τον πράκτορά σας ή μέσω μια δικηγόρο ακινήτων. Μετά από τόσο εσείς όσο και ο πωλητής έχουν υπογράψει το έγγραφο, γίνεται μια νομικά δεσμευτική σύμβαση και η συναλλαγή έσοδα προς το κλείσιμο. Αν όλα σου έκτακτης ανάγκης προϋποθέσεις, θα πρέπει να είστε υπερήφανος ιδιοκτήτης του σπιτιού μέσα σε λίγες εβδομάδες.
