Ενώ μιλάμε πολύ για τα δικαιώματα του ενοικιαστή και πόσο για την προστασία τους, δεν υπάρχει άλλο μέρος της συναλλαγής. Υπό την ενοικίαση νόμους στην Ινδία, υπάρχουν δικαιώματα που διασφαλίζουν τα συμφέροντα του ιδιοκτήτηΤο είναι ένας σημαντικός νόμος που ψηφίστηκε από την Κυβέρνηση της Ινδίας το, μετά την οποία πολλά μέλη, όπως το Δελχί, Μαχαράστρα και έχουν αναλάβει τροποποιήσεις για την ίδια. Η πράξη, ωστόσο, να θεωρηθεί ως -ενοικιαστή, επίσης, συνομιλίες σχετικά με την προστασία των δικαιωμάτων των ιδιοκτητών. Πρόσφατα, διάφορες τροποποιήσεις που έχουν πραγματοποιηθεί σχετικά με τους νέους νόμους που ευνοούν τους ιδιοκτήτες. Αν για πρώτη φορά ο ιδιοκτήτης ή ένας έμπειρος ενοικιαστή, εδώ είναι τι πρέπει να ξέρετε για τα βασικά δικαιώματα των ιδιοκτητών: Με την Ενοικίαση ισχύει μόνο για μίσθωση πάνω δώδεκα μήνες, τα πράγματα ήταν πολύ πιο σκληρή για τους ιδιοκτήτες να εκδιώξει τους ενοικιαστές που ζουν στην τοποθεσία για χρόνια. Το Σχέδιο Μοντέλο Μίσθωσης Πράξη, η οποία έχει στις ειδήσεις πρόσφατα, στοχεύει στο να κάνει τα πράγματα ευκολότερα για τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοίκους με την αντιμετώπιση πρόωρο έξωση, ανάκτηση ζητήματα, καθώς και την αμοιβαία για τον καθορισμό και την αναθεώρηση του μισθώματος.
Νόμοι επιτρέπουν τώρα στους ιδιοκτήτες το δικαίωμα να εκδιώξει έναν ενοικιαστή για λόγους παράβαση της συμφωνίας ενοικίασης υπενοικίαση ενοικιαζόμενες εγκαταστάσεις ή μέρος αυτής χωρίς την άδεια του ιδιοκτήτη αθέτησης πληρωμής του ενοικίου για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα κακή χρήση του ακινήτου ή τη διεξαγωγή παράνομων δραστηριοτήτων σε ενοικιαζόμενες εγκαταστάσεις.
Ο ιδιοκτήτης έχει επίσης το δικαίωμα να εκδιώξει έναν ενοικιαστή, αν αυτός ή αυτή απαιτεί από το κτήριο για τη δική του ή της κατοχής. Για να αποτρέψει τους ενοικιαστές από την παράταση της διαμονής, οι ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να προσθέσετε μια ρήτρα αύξηση στο νοίκι στη συμφωνία, αν ο μισθωτής δεν αφήνει όταν το συμβόλαιο λήγει. Ένας ιδιοκτήτης δικαιούται να λάβει στην κατοχή του ακινήτου, σε περίπτωση που υπάρχει απαίτηση για τον να πραγματοποιήσει επισκευές, μετατροπές ή προσθήκες στο κτίριο, το οποίο δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς το κτίριο να υπάρχουν, μετά την οποία το κτίριο θα είναι και πάλι προσφέρθηκε να τον ενοικιαστή. Ή, αν το μίσθιο έχει γίνει επικίνδυνο για κατοίκηση και δεν μπορεί να ανακαινισμένο, χωρίς να εκκενωθεί, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να πάρει στην κατοχή του ακινήτου. Οι κανονισμοί επιτρέπουν οι ιδιοκτήτες να έχουν το πάνω χέρι όσον αφορά την είσπραξη των ενοικίων. Οι ιδιοκτήτες των κατοικιών ή εμπορικών ακινήτων όχι μόνο θα έχουν δικαίωμα να χρεώνει ενοίκιο σε τιμές αγοράς από τους ενοικιαστές για το χώρο, αλλά επίσης να αυξήσει το ενοίκιο σε τακτά χρονικά διαστήματα. Το Σχέδιο Μοντέλο Μίσθωσης Πράξη συμβάλλει στη δημιουργία ισορροπίας, φέρνοντας το αστικό ενοικιαζόμενες κατοικίες υπό την επίβλεψη του επίσημου τομέα της στέγασης. Ο Νόμος προσδιορίζει με σαφήνεια την περίοδο, την κληρονομιά, τα ενοίκια που καταβάλλονται, καθώς και οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών και ενοικιαστών. Στην Ινδία, ο συντελεστής που εφαρμόζεται για αύξηση του μισθώματος είναι περίπου δέκα τοις εκατό, κάθε δύο χρόνια, για τις κατοικημένες ιδιότητες. Αλλά, ως επί το πλείστον, υπάρχουν νόμοι που διέπουν αυτό Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες στο Δελχί μπορεί να αυξήσει το ενοίκιο μόνο σύμφωνα με την Ενότητα έξι Α του Δελχί ενοικιοστασίου Νόμου.
Είναι καθήκον και το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να ανταποκριθεί στα αιτήματα για επισκευές σε ένα εύλογο χρονικό διάστημα. Μικρές επισκευές του ακινήτου που θα μπορούσαν να αναληφθούν από τον ενοικιαστή Ωστόσο, για όλες τις μεγάλες επισκευές που απαιτούν την επιστροφή, πριν από την άδεια πρέπει να ληφθεί από τον ιδιοκτήτη γραπτώς.
Έτσι, ένας ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να ενημερωθεί για τις απαραίτητες επισκευές που γίνονται για να του ή της ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με το νόμο, ο ιδιοκτήτης έχει υποχρέωση να κρατήσει το ακίνητο σε καλή και χειροπιαστό μορφή. Αλλά το ενοίκιο ελέγχου νόμος προβλέπει την παροχή και για τα δύο μέρη να μοιραστούν το οικονομικό βάρος για τις επισκευές. Τα άρθρα αυτά, οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν και τους άλλους περιεχόμενο είναι μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Όλες οι απόψεις και ή συστάσεις είναι αυτές της σχετικής συγγραφέας προσωπικά και εντελώς για σκοπούς πληροφόρησης.
Τίποτα από όσα περιέχονται στα άρθρα θα πρέπει να εκληφθεί ως επιχειρηματική, νομική, φορολογική, λογιστική, επενδυτική ή άλλη συμβουλή ή ως μια διαφήμιση ή την προώθηση οποιουδήποτε προγράμματος ή έργου ή την τοποθεσία.
Χωρίς εγγυήσεις και υποσχέσεις ή παραστάσεις οποιουδήποτε είδους, ρητή ή σιωπηρή, ως προς (α) τη φύση, το επίπεδο, την ποιότητα, την αξιοπιστία, την ακρίβεια ή άλλως οι πληροφορίες και οι απόψεις που παρέχονται σε (και άλλα περιεχόμενα) τα άρθρα ή (β) η καταλληλότητα, η δυνατότητα εφαρμογής ή μη των εν λόγω πληροφοριών, απόψεων, ή άλλο περιεχόμενο για οποιοδήποτε πρόσωπο περιστάσεις.
