Εάν δεν λάβετε ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου μέσα σε δεκαπέντε λεπτά, ελέγξτε το φάκελο ανεπιθύμητης αλληλογραφίας σας ή να επικοινωνήσετε μαζί μας για βοήθειαΑλλοδαπός μη-Ινδικής καταγωγής κάτοικος έξω από την Ινδία δεν μπορεί να αγοράσει οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία στην Ινδία. Είναι παράνομο για τους ξένους υπηκόους να έχουν ιδιοκτησία στην Ινδία, εκτός εάν πληρούν τις κατοικία απαίτηση από ημέρες κατά το οικονομικό έτος (τουριστική βίζα διαρκεί ημέρες). Επίσης, είναι παράνομο να αγοράσει ακίνητο για τουριστική βίζα. Επιπλέον, η ιδιοκτησία δεν μπορεί να αγοραστεί από κοινού στο όνομα του ένα άτομο με ένα μη επιλέξιμο άτομο. Αυτό σημαίνει ότι ένα μη-κατοίκους της Ινδίας ή αλλοδαπού Ινδικής καταγωγής δεν μπορεί να αγοράσει ένα ακίνητο από κοινού με έναν ξένο. Ωστόσο, ένας αλλοδαπός κάτοικος στην Ινδία δεν απαιτεί την έγκριση της για αγορά ακινήτων στην Ινδία. Αυτό είναι επειδή όταν είναι κάτοικος στην Ινδία, παίρνει τα δικαιώματα όπως κάθε άλλος κάτοικος.
Η ελευθερία αυτή, ωστόσο, δεν είναι διαθέσιμο για τους πολίτες από το Πακιστάν, το Μπαγκλαντές, τη Σρι Λάνκα, το Αφγανιστάν, την Κίνα, το Ιράν, το Νεπάλ και το Μπουτάν.
Μισθώσεις είναι διαφορετικά, πάρα πολύ."Μη επιλέξιμων πρόσωπα"(ε. ξένων υπηκόων τρίτων Ινδικής καταγωγής και οι πολίτες ορισμένων χωρών που καθορίζεται παραπάνω) μπορεί να αποκτήσει κατοικία (όχι εμπορικά) επιλογής μίσθωσης δεν υπερβαίνει τα πέντε έτη, χωρίς άδεια. Ωστόσο, το ακίνητο έχει πωληθεί σε ξένους, ιδιαίτερα στην Γκόα, όπου οι τιμές είναι φθηνές και οι προγραμματιστές είναι άφθονα, σε πέντε-έτος μισθώσεις. Οι αγοραστές δεν θα πάρει τον τίτλο για το ακίνητο μέχρι να μπορούν να αποκτήσουν την ειδικότητα, το οποίο είναι αυτό που οι περισσότεροι από τους πρόθεση να το κάνω τελικά. Αλλά μπορεί να είναι απογοητευμένος, όλο και περισσότερο, νέες θεωρήσεις απαγορεύουν ρητά οι ξένοι από την διαμονή τους στην Ινδία περισσότερα από ημέρες διαδοχικά (δείτε το άρθρο στην). Υπάρχουν επίσης πολλές ιστορίες για δωροδοκίες που καταβάλλονται για το νόμο για να καταστρατηγούνται. Προς το παρόν μια πρώτη έρευνα σε μια επιλογή των συμφωνιών ιδιοκτησίας έχει ξεκινήσει από την πρωθυπουργό της Αυστραλίας. Το χειρότερο σενάριο που αντιμετωπίζει κάποιος που δεν έχει τηρηθεί το γράμμα του νόμου, όπως ορίζεται στο του, είναι η δήμευση της περιουσίας τους περιουσιακά στοιχεία. Ορισμένες τοπικές ξενοφοβία είναι ανοικτές σε αυτό το θέμα. Μια ξένη εταιρεία, η οποία έχει συσταθεί ένα Υποκατάστημα ή άλλη θέση επιχείρηση στην Ινδία, σύμφωνα με κανονισμούς, μπορούν επίσης να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία στην Ινδία. Ωστόσο, πρέπει να είναι αναγκαία ή συναφείς με την άσκηση του επαγγέλματός του και φαίνεται όλο και περισσότερο ότι το μαστίγιο είναι ραγισμένα σε όσους χρησιμοποιούν αυτό ως ένα"παραθυράκι"για να αποκτήσει κατοικιών να ζουν ή ενοικίαση. Μη Κάτοικος Ινδιάνους, είτε Ινδική πολίτες ή αλλοδαποί πολίτες Ινδικής καταγωγής, δεν χρειάζεται άδεια από την Αποθεματική Τράπεζα της Ινδίας για την απόκτηση ακινήτων, εφόσον ο πωλητής είναι ένας Ινδός πολίτης. Μια ξένη εθνική Ινδικής καταγωγής είναι"κάθε πρόσωπο που, είτε των οποίων οι γονείς ή οποιαδήποτε των οποίων οι παππούδες γεννήθηκε στην Ινδία, όπως ορίζονται στην Κυβέρνηση της Ινδίας Πράξη,"ή οποιοδήποτε πρόσωπο που κρατούσε ένα Ινδικό διαβατήριο σε κάθε δεδομένη στιγμή. Για την αγορά ακινήτων, είναι σημαντικό για τον αγοραστή να προσλάβει έναν δικηγόρο ακινήτων για να προστατεύσει τα συμφέροντά της κατά την διάρκεια της συναλλαγής. Μόλις η τοποθεσία έχει επιλεγεί, και μια τιμή που έχει διαπραγματευτεί με τον πωλητή, ο δικηγόρος κληρώσεις μια Συμφωνία Πώλησης. Μετά την υπογραφή, ο αγοραστής πληρώνει κανονικά κατάθεση δέκα έως είκοσι από τις τιμές αγοράς. Ο δικηγόρος, στη συνέχεια, διεξάγει τη δέουσα επιμέλεια και ο αγοραστής αποκτά τον τίτλο έγγραφα από τον πωλητή. Ο τίτλος πρέπει να ελέγχονται για να έχουν εμπράγματα βάρη. Η μεταφορά εγγράφων πρέπει να σφραγίζονται κατά τα τέλη Χαρτοσήμου Γραφείο πριν από την υπογραφή. Μετά από αυτό, το υπόλοιπο θα τακτοποιηθεί, και η πράξη είναι εγγεγραμμένοι στο Υπο-Γραμματέα της Διασφάλισης της Κυβέρνησης καταβάλλονται δασμοί. Η όλη διαδικασία για την εγγραφή της ιδιοκτησίας απαιτεί πέντε διαδικασίες, οι οποίες μπορεί να ολοκληρωθεί σε περίπου σαράντα-τέσσερις μέρες. Η μετ επιστροφής το κόστος συναλλαγής περιλαμβάνουν όλα τα έξοδα από την αγορά και στη συνέχεια εκ νέου την πώληση ενός ακινήτου, - οι αμοιβές δικηγόρων, συμβολαιογράφων αμοιβές, τέλη εγγραφής, φόρους, πράκτορες τέλη, κ. Νόμισμα Ινδία χρησιμοποιεί Ινδική Ρουπία. Συναλλαγματική ισοτιμία είναι σε δολάρια ΗΠΑ ένα. Χαρτοσήμου, το τέλος Χαρτοσήμου που καταβάλλονται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Τα τέλη χαρτοσήμου τα ποσοστά κυμαίνονται από τέσσερις έως δέκα, ανάλογα με την τοποθεσία το ακίνητο. Τέλους καταχώρισης, τα τέλη Εγγραφής είναι γύρω από τις αξίες των ακινήτων. Τέλη εγγραφής διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία του ακινήτου. Πριν από την αγορά εδάφη βήματα είναι:) Συμβουλευτείτε πολιτικής εισαγγελέα: Αντίγραφο της ΓΗΣ νομικό έγγραφο, το Γονέα και το παιδί έγγραφο) Ελέγξτε δρόμο σχέδιο Πιστοποιητικό (Γη κοντά από το δρόμο μέτρα και ΒΑΟ πιστοποιητικό του είναι παρόμοια με την Πώληση Πράξη για δημόσια χρήση)) Ελέγξτε τον ιδιοκτήτη της γης έχει λάβει δάνειο από Τράπεζα) να Καταβάλει κάθε αρχική ποσό στον πωλητή ως επιταγή και συμφωνία, να αντιγράψετε και να προχωρήσει για την τράπεζα)Ισχύουν δάνειο από την τράπεζα, διαφορετικά η τράπεζα έχει απορρίψει γη την εφαρμογή (Τράπεζα θα αρχίσει την ανάλυση μετά από να πάρει το ποσό από την τσέπη σας))να Αγοράσει όλα τα απαραίτητα εγγράφου γραμματοσήμων κατά την ημερομηνία εγγραφής, διαφορετικά η σπατάλη των χρημάτων σας (που διατηρείται αφορά ποσό ως θα ήταν μεγάλη) που αναφέρονται Παρακάτω είναι το ερωτηματολόγιο για την αγορά ενός ακινήτου) τίτλοι ιδιοκτησίας της Γης οικοδομικών αδειών Εγκρίσεων από τις αρχές:) Συμφωνία:) Τίτλος εκκαθάριση πιστοποιητικό:) Φόρος Εισοδήματος κάθαρση (-και Α):) τέλος Χαρτοσήμου και εγγραφής:) Κοινωνία εκκαθάρισης και μέλους:) να λάβει στην κατοχή του το διαμέρισμα: Μια Πολύ διακριτική και χρήσιμο κομμάτι, θα βοηθήσει πολλούς να βρουν τη σωστή ανάπτυξη ακίνητων Περιουσιών Στο Πάρτε μηνιαία τεκμηριωμένη ανάλυση στις παγκόσμιες αγορές ακινήτων και αποκλειστικά, την έγκαιρη πρόσβαση σε επενδυτικές ευκαιρίες παραδοθεί δικαίωμα στο σας. Λάβετε ενημέρωσε αναλύσεις και ιδιοκτησία προσφέρει από το παγκόσμιο κατοικημένο αγορές απευθείας στο σας.
